Alquilar vs. Comprar
¿No pensaste que podrías comprar una casa? Piensa en esto, cada mes estás desperdiciando tu dinero, pagando la hipoteca de otra persona. ¡Mira la tabla de arriba para ver cuánto has estado desperdiciando!
Haga clic en el botón a continuación para averiguar si califica para comprar su casa.
¡Puedes ser dueño de una casa!
¿Qué tal si pagas tu propia casa?
Hay muchos programas de préstamos disponibles para ayudar a los compradores de vivienda por primera vez, incluido nuestro programa HomeReady de Fannie Mae, que permite un pago inicial tan bajo como del 3 %.
¿Cuánto pagas de alquiler al año?
| Año | $1000/ mes | $1500/mes | $2000/mes | $3000/mes |
| 1 | $12,000 | $18,000 | $24,000 | $36,000 |
| 2 | $24,000 | $36,000 | $48,000 | $72,000 |
| 3 | $36,000 | $54,000 | $72,000 | $105,000 |
Considere los pros y los contras de ser propietario de una casa
- Independencia: Cuando es dueño de una casa, tiene control sobre los detalles estéticos y funcionales, desde el color de la pintura hasta los electrodomésticos y las alfombras; al alquilar, puede estar limitado a las opciones y reglas del propietario.
- Estabilidad: Siempre que haga los pagos de la hipoteca a tiempo, puede vivir en su casa para siempre. Con el alquiler, es posible que tenga que mudarse si el propietario decide vender, aumenta el alquiler o simplemente elige no renovar su contrato
- Mantenimiento: Como propietario de una vivienda, usted es responsable de todas las reparaciones; no puede llamar a un arrendador para solucionar problemas. Sin embargo, para ayudar a cubrir futuras reparaciones, puede incluir una garantía de hogar en el precio de compra cuando compre.
- Apreciación: Como propietario de una vivienda, tiene un activo tangible que puede apreciarse con el tiempo. Al alquilar, básicamente estás pagando la hipoteca de otra persona y contribuyendo a su inversión.
FAQ
¿Es mejor alquilar o comprar una casa?
La decisión de alquilar o comprar una casa es diferente para todos, ya que ambos tienen beneficios. Comprar una casa podría ser una mejor oferta para usted según el tiempo que planee vivir en su casa y el préstamo que elija.
¿Cuáles son las ventajas de la compra de una vivienda?
La compra de una vivienda le brinda beneficios personales, como un sentido de inversión en su comunidad y orgullo por lograr el sueño de ser propietario de una vivienda. También hay algunos beneficios financieros importantes, especialmente los ahorros fiscales que puede disfrutar.
¿Cuánto puedo permitirme pedir prestado?
La situación financiera de todos es diferente; es importante reconocer lo que puede permitirse cómodamente pedir prestado. En general, el monto del préstamo que puede pagar depende de varios factores, como el puntaje crediticio, la relación deuda-ingreso, el monto del pago inicial y el valor de la propiedad que está comprando.
¿Cuánto necesito para el pago inicial?
Sus requisitos de pago inicial dependerán de su prestamista, el tipo de préstamo hipotecario que elija y el tipo de propiedad que esté comprando. Su pago inicial requerido puede oscilar entre el 3% y el 20% del precio de compra de la casa. Los prestamistas ofrecen una variedad de diferentes programas de préstamos, incluidas opciones de pago inicial bajo. Cada programa de préstamo tiene diferentes reglas con respecto al pago inicial requerido. Los pagos iniciales también pueden variar según la cantidad que desea pedir prestada, así como factores como el historial crediticio.
¿Qué son los costos de cierre?
Los costos de cierre son cargos incurridos en una transacción de bienes raíces o hipoteca y pagados por el prestatario y/o el vendedor durante el cierre de una hipoteca. Por lo general, estos incluyen una tarifa de originación del préstamo, puntos de descuento, honorarios de abogados, seguro de título, tasación, encuesta y cualquier artículo que deba pagarse por adelantado, como impuestos y pagos de depósito en garantía del seguro. Su prestamista le dará una copia de su estimación de préstamo que describe todos los costos de cierre asociados con su préstamo poco después de que presente la solicitud.
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